Estimation théorique
Allée du Québec,91430 Igny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Québec,91430-Igny indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 10 | ALL DU QUEBEC | 5 | 122 | 0 | 492000€ | 4033€ |
2020-07-01 | 14 | ALL DU QUEBEC | 5 | 122 | 0 | 510000€ | 4180€ |
2020-02-06 | 14 | ALL MONTCALM | 5 | 122 | 0 | 535600€ | 4390€ |
2022-09-09 | 15 | ALL DU QUEBEC | 4 | 105 | 0 | 527500€ | 5024€ |
2021-04-30 | 19 | ALL DE MONTREAL | 6 | 142 | 0 | 320000€ | 2254€ |
2019-09-26 | 20 | ALL MONTCALM | 5 | 118 | 0 | 473000€ | 4008€ |
2020-12-16 | 29 | ALL DE MONTREAL | 7 | 138 | 0 | 610000€ | 4420€ |
2022-08-05 | 35 | ALL DE MONTREAL | 6 | 142 | 0 | 661500€ | 4658€ |
2021-04-21 | 4 | ALL DU QUEBEC | 6 | 142 | 0 | 555000€ | 3908€ |
2020-05-13 | 6 | ALL DU QUEBEC | 5 | 122 | 0 | 429500€ | 3520€ |
2019-05-17 | 7 | ALL MONTCALM | 4 | 105 | 0 | 438675€ | 4178€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 615 | 449000€ | 5908€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES RUCHERES | 4 | 69 | 166 | 354450€ | 5137€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 133 | 258200€ | 5164€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 554 | 567150€ | 4726€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES RUCHERES | 3 | 36 | 194 | 392850€ | 10913€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DES RUCHERES | 3 | 33 | 253 | 268500€ | 8136€ |
2021-07-30 | 56 | BD IGNY | 3 | 52 | 634 | 345000€ | 6635€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 58 | 289 | 484000€ | 8345€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 514 | 551000€ | 9183€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 299 | 462000€ | 4620€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 93 | 306 | 526500€ | 5661€ |
2022-06-14 | 40 | RUE DU PARC | 2 | 44 | 372 | 460000€ | 10455€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 49 | 368 | 443285€ | 9047€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 49 | 368 | 556000€ | 11347€ |
2022-09-05 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 46 | 206 | 157500€ | 3424€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 8 | 103 | 465 | 650000€ | 6311€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 386 | 450000€ | 4787€ |
2019-08-28 | 44 | BD IGNY | 4 | 125 | 313 | 348308€ | 2786€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 320 | 507750€ | 5580€ |
2022-01-14 | 75 | RUE DE VILGENIS | 5 | 73 | 267 | 448500€ | 6144€ |
2022-11-15 | 56 | RUE DU PARC | 4 | 107 | 390 | 551000€ | 5150€ |
2019-08-06 | 25 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 35 | 485000€ | 6554€ |
2019-11-26 | 38 | RUE DE VILGENIS | 4 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 97 | 391 | 495000€ | 5103€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 97 | 391 | 672647€ | 6935€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 379 | 566700€ | 6297€ |
2023-02-28 | 71 | RUE DE VILGENIS | 3 | 52 | 0 | 314000€ | 6038€ |
2020-08-26 | 31 | RUE NEUVE | 5 | 136 | 500 | 574000€ | 4221€ |
2019-12-03 | 34 | BD IGNY | 5 | 70 | 320 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 465 | 500000€ | 6579€ |
2020-09-04 | 8 | RUE NEUVE | 7 | 114 | 496 | 554665€ | 4865€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 395 | 465728€ | 6380€ |
2022-07-25 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 157 | 500 | 632000€ | 4025€ |
2020-10-20 | 53 | RUE NEUVE | 6 | 127 | 500 | 556785€ | 4384€ |
2021-03-18 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 168 | 602 | 657000€ | 3911€ |
2019-05-14 | 27 | BD IGNY | 4 | 83 | 103 | 520000€ | 6265€ |
2021-05-10 | 5 | SQ CLAUDE MONET | 7 | 149 | 336 | 504800€ | 3388€ |
2021-12-02 | 4 | RUE NEUVE | 2 | 46 | 27 | 335000€ | 7283€ |
2022-08-05 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 0 | 630000€ | 5833€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 52 | 300 | 280000€ | 5385€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES MARAICHERES | 4 | 102 | 281 | 557000€ | 5461€ |
2020-11-25 | 63 | RUE NEUVE | 3 | 42 | 500 | 315000€ | 7500€ |
2023-01-19 | 65 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 153 | 485000€ | 4619€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 189 | 496150€ | 4552€ |
2022-09-09 | 71 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 470000€ | 4476€ |
2020-05-14 | 73 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 121 | 152 | 440375€ | 3639€ |
2019-08-22 | 57 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 197 | 421000€ | 3972€ |
2021-07-29 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 116 | 152 | 443000€ | 3819€ |
2020-05-20 | 65 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 750 | 382000€ | 5701€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DU PILEU | 4 | 83 | 159 | 690000€ | 8313€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU PILEU | 4 | 145 | 500 | 680000€ | 4690€ |
2023-04-21 | 45 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 430000€ | 4095€ |
2019-09-17 | 67 | RUE NEUVE | 4 | 69 | 750 | 548000€ | 7942€ |
2019-10-23 | 64 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 175 | 432000€ | 3757€ |
2023-06-29 | 42 | AV DES TILLEULS | 2 | 67 | 641 | 475000€ | 7090€ |
2021-04-21 | 39 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 152 | 380000€ | 3619€ |
2022-04-21 | 35 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 240 | 430000€ | 4095€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DU PILEU | 5 | 126 | 84 | 600380€ | 4765€ |
2023-01-27 | 34 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 471500€ | 3627€ |
2022-12-02 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 173 | 460000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 60 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 75 | 286 | 332200€ | 4429€ |
2021-12-07 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 320 | 461200€ | 5124€ |
2022-08-19 | 8 | AV SCHILDGE | 5 | 120 | 500 | 589600€ | 4913€ |
2022-10-14 | 22 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 323 | 270000€ | 5400€ |
2021-10-08 | 20 | SQ CLAUDE MONET | 5 | 148 | 257 | 584900€ | 3952€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DU PRE BARON | 4 | 120 | 715 | 663100€ | 5526€ |
2019-10-09 | 48 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2020-10-21 | 22 | BD IGNY | 7 | 122 | 555 | 430000€ | 3525€ |
2020-08-28 | 36 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 133 | 432140€ | 3758€ |
2020-08-25 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 154 | 366 | 493742€ | 3206€ |
2020-09-10 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 486 | 437900€ | 6842€ |
2020-02-21 | 25 | RUE PROSPER AFARIC | 4 | 97 | 594 | 445000€ | 4588€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DU PILEU | 3 | 41 | 562 | 355000€ | 8659€ |
2022-08-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 57 | 323 | 299000€ | 5246€ |
2022-11-23 | 11 | BD IGNY | 5 | 77 | 361 | 479000€ | 6221€ |
2022-10-14 | 13 | AV SCHILDGE | 5 | 127 | 551 | 730850€ | 5755€ |
2022-04-20 | 10 | RUE G BACHELARD | 5 | 85 | 409 | 503300€ | 5921€ |
2021-01-08 | 9 | BD IGNY | 5 | 77 | 372 | 408654€ | 5307€ |
2021-12-17 | 12 | RUE G BACHELARD | 5 | 90 | 369 | 472230€ | 5247€ |
2023-02-13 | 47 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 54 | 306 | 280000€ | 5185€ |
2019-09-12 | 28 | RUE PROSPER AFARIC | 4 | 120 | 648 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-30 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 500 | 641974€ | 5095€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 66 | 412 | 341500€ | 5174€ |
2022-09-13 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 95 | 362 | 376890€ | 3967€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 335 | 437000€ | 4327€ |
2020-06-02 | 28 | RUE DU PILEU | 6 | 160 | 549 | 561395€ | 3509€ |
2022-04-07 | 26 | RUE DU PILEU | 4 | 49 | 595 | 309000€ | 6306€ |
2020-10-12 | 28 | AV SCHILDGE | 4 | 118 | 431 | 527000€ | 4466€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DU COTTAGE | 5 | 86 | 432 | 507000€ | 5895€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE L'EFFORT MUTUEL | 5 | 90 | 100 | 279000€ | 3100€ |
2022-06-17 | 21 | AV SCHILDGE | 6 | 150 | 801 | 787030€ | 5247€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 7 | 130 | 513 | 533500€ | 4104€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU BON AIR | 4 | 105 | 952 | 610000€ | 5810€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 251 | 425600€ | 4626€ |
2021-11-17 | 1 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 89 | 780 | 435000€ | 4888€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 344 | 217490€ | 3954€ |
2019-12-05 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 0 | 315670€ | 3671€ |
2019-12-20 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-08-05 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 90 | 435 | 410000€ | 4556€ |
2020-01-17 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 224 | 407000€ | 5088€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 96 | 500 | 476000€ | 4958€ |
2020-06-16 | 3 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 265 | 487950€ | 6099€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 83 | 548 | 415000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DU PONT DE LA MOLIERE | 4 | 85 | 333 | 434000€ | 5106€ |
2019-11-12 | 8 | RUE LOUISE | 3 | 50 | 187 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FAISANDERIE | 4 | 99 | 27 | 594000€ | 6000€ |
2021-07-12 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 109 | 310 | 480000€ | 4404€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 341 | 308000€ | 6286€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 5 | 95 | 218 | 240000€ | 2526€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 122 | 507 | 652000€ | 5344€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 128 | 620 | 480000€ | 3750€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 3 | 33 | 150 | 260000€ | 7879€ |
2020-10-20 | 81 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 83 | 570 | 532000€ | 6410€ |
2021-05-11 | 40 | AV SCHILDGE | 5 | 142 | 526 | 755000€ | 5317€ |
2019-07-16 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 87 | 0 | 306750€ | 3526€ |
2020-11-02 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 238 | 318000€ | 7571€ |
2022-04-15 | 13 | RUE FAISANDERIE | 5 | 70 | 750 | 472515€ | 6750€ |
2021-12-16 | 69 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 248 | 320000€ | 2807€ |
2022-03-10 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 149 | 405500€ | 4827€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 80 | 345 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 63 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 80 | 0 | 810000€ | 10125€ |
2021-08-09 | 1 | IMP DES JARDINS DU PILEU | 7 | 196 | 540 | 718000€ | 3663€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 148 | 444 | 439000€ | 2966€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 114 | 411 | 517180€ | 4537€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU COTTAGE | 3 | 84 | 456 | 356098€ | 4239€ |
2022-04-21 | 9 | RUE JEANNE | 2 | 40 | 610 | 450000€ | 11250€ |
2023-06-15 | 16 | RUE LOUISE | 6 | 110 | 434 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 5 | 143 | 441 | 550100€ | 3847€ |
2021-12-17 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 241 | 542740€ | 5219€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 30 | 466 | 260000€ | 8667€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 30 | 466 | 364000€ | 12133€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 62 | 292 | 405000€ | 6532€ |
2019-12-05 | 26 | RUE DES BILLANCOURTOIS | 5 | 168 | 524 | 493130€ | 2935€ |
2021-08-09 | 48 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 42 | 296 | 485000€ | 11548€ |
2021-05-26 | 21 | RUE LOUISE | 5 | 86 | 307 | 387560€ | 4507€ |
2021-10-22 | 48 | AV SCHILDGE | 6 | 114 | 388 | 590000€ | 5175€ |
2019-12-30 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 434 | 340000€ | 4096€ |